EN

Gdzie mieszkać we Wrocławiu? Dzielnice dla studentów i nie tylko

Opisaliśmy 12 dzielnic i osiedli we Wrocławiu, w których najemcy najczęściej szukają mieszkań i pokoi: jak się tam mieszka, dla kogo są i na co uważać. Nie wiesz, którą wybrać? Odpowiedz na sześć pytań w quizie, a pokaże ci trzy najlepiej dopasowane.

Aktualizacja: · 7 min czytania · Zespół RentFriends

Quiz: która dzielnica we Wrocławiu do ciebie pasuje?

6 pytań, około minuty. Odpowiedzi zostają na tej stronie, niczego nie zapisujemy.

Pytanie 1 z 6. Dokąd będziesz dojeżdżać najczęściej?

Wybierz uczelnię albo to, co najlepiej opisuje twoją codzienną trasę.

Dzielnice we Wrocławiu na skróty

Każdą dzielnicę oceniliśmy w skali 1–5: czynsze, cisza wieczorem, życie nocne, zieleń, komunikacja i to, ilu studentów mieszka w okolicy. To oceny redakcyjne i względne w obrębie miasta: piątka za czynsze znaczy „taniej niż w innych dzielnicach we Wrocławiu”, a nie tanio w ogóle. Opieramy je na mapach komunikacji, położeniu uczelni i ogólnodostępnych informacjach o cenach najmu, nie na pomiarach.

  • Dla studentów: Plac Grunwaldzki, Stare Miasto i Nadodrze
  • Niższe czynsze: Nadodrze, Przedmieście Oławskie i Gajowice i Grabiszyn
  • Wieczory na mieście: Stare Miasto, Plac Grunwaldzki i Nadodrze
  • Cisza i zieleń: Biskupin i Sępolno, Karłowice i Różanka i Popowice i Kozanów

Opisy dzielnic we Wrocławiu

Stare Miasto

Rynek, Dzielnica Czterech Wyznań i bulwary nad Odrą. Do Uniwersytetu Wrocławskiego idziesz pieszo, na Plac Grunwaldzki jedziesz kilka przystanków. Mieszkania to głównie kamienice i powojenne bloki wciśnięte między nie.

  • Dla kogo: studenci UWr, wieczory na mieście i życie bez samochodu
  • Na co uważać: Najdrożej w mieście, dużo mieszkań na doby, a w weekendy okolice Rynku są głośne do rana.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki), Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska) i Uniwersytet Ekonomiczny (ul. Komandorska)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 1, cisza wieczorem 1, życie nocne 5, zieleń 3, komunikacja 5, studenci 4

Zobacz ogłoszenia: Stare Miasto · Oceny mieszkańców: Stare Miasto

Nadodrze

Część dzielnicy Śródmieście.

Kamienice z podwórkami, małe galerie i knajpy, dworzec Nadodrze z pociągami podmiejskimi. Na Uniwersytet Wrocławski idziesz przez most kilkanaście minut. Czynsze są niższe niż po drugiej stronie Odry.

  • Dla kogo: studenci UWr, kamienice z klimatem i niższy budżet blisko centrum
  • Na co uważać: Obok odnowionych kamienic są zaniedbane podwórka i stare instalacje. Przed podpisaniem sprawdź ogrzewanie i stan klatki.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki), Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki) i Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 4, cisza wieczorem 2, życie nocne 4, zieleń 2, komunikacja 4, studenci 4

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Śródmieście · Oceny mieszkańców: Nadodrze

Ołbin

Część dzielnicy Śródmieście.

Kamienice i bloki między Nadodrzem a Placem Grunwaldzkim. Na Politechnikę i Uniwersytet Przyrodniczy masz kilka minut tramwajem albo spacer. Spokojniej niż na samym placu, a ceny umiarkowane.

  • Dla kogo: studenci Politechniki i UPWr, pokój we wspólnym mieszkaniu i średni budżet
  • Na co uważać: W starszych kamienicach bywa piecowe albo drogie ogrzewanie – zapytaj o rachunki za zimę.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki), Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki) i Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 3, cisza wieczorem 3, życie nocne 3, zieleń 3, komunikacja 4, studenci 4

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Śródmieście · Oceny mieszkańców: Ołbin

Plac Grunwaldzki

Część dzielnicy Śródmieście.

Serce studenckiego Wrocławia: Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, akademiki i wysokie bloki nazywane „sedesowcami”. Tramwaje jadą stąd w każdą stronę, a bulwary nad Odrą są tuż obok.

  • Dla kogo: studenci Politechniki i UPWr, pokój we wspólnym mieszkaniu i życie bez samochodu
  • Na co uważać: Plac i Curie-Skłodowskiej są głośne od tramwajów i ruchu, a sporo bloków ma już swoje lata.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki), Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska) i AWF (al. Paderewskiego)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 3, cisza wieczorem 2, życie nocne 4, zieleń 3, komunikacja 5, studenci 5

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Śródmieście · Oceny mieszkańców: Plac Grunwaldzki

Biskupin i Sępolno

Część dzielnicy Śródmieście.

Wille i szeregowce z ogródkami, w większości sprzed wojny, a obok Park Szczytnicki, Hala Stulecia i ZOO. Tramwaje dowożą na Plac Grunwaldzki w kilka minut. AWF masz po sąsiedzku.

  • Dla kogo: studenci AWF i Politechniki, spokojne wieczory i bieganie i rower
  • Na co uważać: Ofert pokoi jest mało, a ceny wyższe niż średnio. Wieczorem po kawę czy piwo jedziesz w stronę Placu Grunwaldzkiego.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki) i AWF (al. Paderewskiego)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 2, cisza wieczorem 5, życie nocne 1, zieleń 5, komunikacja 4, studenci 2

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Śródmieście · Oceny mieszkańców: Biskupin i Sępolno

Szczepin

Część dzielnicy Stare Miasto.

Zaraz za fosą od strony zachodniej: powojenne bloki, trochę kamienic i nowe budynki bliżej Odry. Do Rynku idziesz kwadrans, a Legnicką i Długą jeździ dużo tramwajów.

  • Dla kogo: blisko Rynku za mniej, studenci UWr i dojazd tramwajem
  • Na co uważać: Legnicka i Długa to ruchliwe arterie, więc mieszkanie od ulicy bywa głośne.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 3, cisza wieczorem 3, życie nocne 3, zieleń 2, komunikacja 4, studenci 3

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Stare Miasto · Oceny mieszkańców: Szczepin

Powstańców Śląskich

Część dzielnicy Krzyki.

Okolice Sky Tower i ulicy Powstańców Śląskich: kamienice, bloki i biurowce. Na Uniwersytet Ekonomiczny przy Komandorskiej masz blisko, do Rynku kilka przystanków tramwajem.

  • Dla kogo: studenci UE, praca w biurowcach na południu i dojazd tramwajem
  • Na co uważać: Powstańców Śląskich i Grabiszyńska to duży ruch, a przy biurowcach mało zieleni.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki), Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska) i Uniwersytet Ekonomiczny (ul. Komandorska)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 3, cisza wieczorem 3, życie nocne 2, zieleń 2, komunikacja 4, studenci 4

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Krzyki · Oceny mieszkańców: Powstańców Śląskich

Przedmieście Oławskie

Część dzielnicy Krzyki.

Kamienice między Dworcem Głównym a Odrą, część już po remoncie. Na Uniwersytet Medyczny i do centrum jest blisko, tramwaje jeżdżą Traugutta. Czynsze są niższe niż na Starym Mieście.

  • Dla kogo: studenci Uniwersytetu Medycznego, niższy budżet blisko centrum i dojazd pociągiem
  • Na co uważać: Okolica Traugutta i Pułaskiego ma mieszaną opinię – obok odnowionych kamienic są zaniedbane. Obejrzyj mieszkanie wieczorem i przejdź się po okolicy.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki), Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki), Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki) i Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 4, cisza wieczorem 2, życie nocne 3, zieleń 2, komunikacja 4, studenci 4

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Krzyki · Oceny dzielnic we Wrocławiu: Przedmieście Oławskie

Gajowice i Grabiszyn

Część dzielnicy Fabryczna.

Kamienice i bloki na południowy zachód od centrum, z Parkiem Grabiszyńskim. Tramwaje jadą Grabiszyńską prosto do centrum. Do Uniwersytetu Ekonomicznego masz kilka przystanków.

  • Dla kogo: studenci UE, średni budżet i dojazd tramwajem
  • Na co uważać: Grabiszyńska i Hallera są ruchliwe, a w starszych budynkach zdarzają się nieszczelne okna i drogie ogrzewanie.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Uniwersytet Ekonomiczny (ul. Komandorska)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 4, cisza wieczorem 3, życie nocne 2, zieleń 3, komunikacja 4, studenci 3

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Fabryczna · Oceny mieszkańców: Gajowice i Grabiszyn

Popowice i Kozanów

Część dzielnicy Fabryczna.

Duże osiedla bloków nad Odrą na zachodzie miasta, sporo zieleni i ścieżek nad rzeką. Tramwaj dowozi do centrum, choć jedzie dłużej. Czynsze są niższe niż w centrum.

  • Dla kogo: niższy budżet, spokojne wieczory i rower nad Odrą
  • Na co uważać: Kozanów leży nisko przy Odrze i w 1997 r. był zalany. Sprawdź piętro i zapytaj o zabezpieczenia budynku.
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 4, cisza wieczorem 4, życie nocne 1, zieleń 4, komunikacja 3, studenci 2

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Fabryczna · Oceny mieszkańców: Popowice i Kozanów

Jagodno

Część dzielnicy Krzyki.

Nowe osiedle na południowym skraju miasta, prawie same bloki z ostatnich lat. Mieszkania są nowe i stosunkowo tanie jak na ich standard. Do centrum dojeżdża się autobusem po buspasie albo samochodem.

  • Dla kogo: nowe mieszkanie za rozsądne pieniądze, osoby z samochodem i praca zdalna
  • Na co uważać: Tramwaju wciąż nie ma – miasto zapowiada go najwcześniej na koniec 2029 r. – a Buforowa w szczycie stoi. Szkoły i przychodnie nie nadążają za nowymi blokami.
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 4, cisza wieczorem 4, życie nocne 1, zieleń 2, komunikacja 1, studenci 2

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Krzyki · Oceny dzielnic we Wrocławiu: Jagodno

Karłowice i Różanka

Część dzielnicy Psie Pole.

Wille, niskie kamienice i dużo zieleni na północ od Odry. Tramwaje dowożą do centrum i na Plac Grunwaldzki. Spokojnie jak na przedmieście, a do centrum jest niedaleko.

  • Dla kogo: spokojne wieczory, pary i osoby pracujące i zieleń pod domem
  • Na co uważać: Wieczorem nie ma tu gdzie wyjść, a z dalszej części osiedla do tramwaju jest spory kawałek.
  • Uczelnie w zasięgu ok. 20 minut: Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki)
  • Nasze oceny (1–5): przystępne czynsze 3, cisza wieczorem 5, życie nocne 1, zieleń 4, komunikacja 3, studenci 2

Zobacz ogłoszenia w dzielnicy Psie Pole · Oceny mieszkańców: Karłowice i Różanka

Najlepsze dzielnice dla studentów we Wrocławiu

Studentom najczęściej opłaca się dzielnica, z której szybko dojadą na swój wydział i gdzie łatwo o pokój we wspólnym mieszkaniu. Oto dzielnice, z których dojedziesz na uczelnię w około 20 minut komunikacją:

  • Politechnika Wrocławska (pl. Grunwaldzki): Stare Miasto, Nadodrze, Ołbin, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Sępolno i Przedmieście Oławskie
  • Uniwersytet Wrocławski (pl. Uniwersytecki): Stare Miasto, Nadodrze, Ołbin, Plac Grunwaldzki, Szczepin, Powstańców Śląskich, Przedmieście Oławskie i Karłowice i Różanka
  • Uniwersytet Przyrodniczy (pl. Grunwaldzki): Stare Miasto, Nadodrze, Ołbin, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Sępolno i Przedmieście Oławskie
  • Uniwersytet Medyczny (Pasteura, Borowska): Stare Miasto, Nadodrze, Ołbin, Plac Grunwaldzki, Powstańców Śląskich i Przedmieście Oławskie
  • Uniwersytet Ekonomiczny (ul. Komandorska): Stare Miasto, Powstańców Śląskich i Gajowice i Grabiszyn
  • AWF (al. Paderewskiego): Plac Grunwaldzki i Biskupin i Sępolno

Na studencki budżet często lepiej sprawdza się pokój niż całe mieszkanie. Zobacz pokoje na wynajem i przeczytaj, jak się dogadać przy mieszkaniu ze współlokatorem.

Jak sprawdzić dzielnicę przed wynajmem?

  1. Przejedź trasę w godzinach szczytu. Wsiądź do tramwaju albo autobusu o 8:00 w dzień powszedni. Aplikacja z rozkładem nie pokaże ci pełnego tramwaju ani korka na moście.
  2. Przyjdź wieczorem, najlepiej w piątek. Usłyszysz, czy pod oknem jest knajpa, nocny autobus albo głośne podwórko.
  3. Sprawdź, co mówią mieszkańcy. Oceny dzielnic od mieszkańców pokażą, co chwalą i na co narzekają ludzie, którzy tam mieszkają.
  4. Na oglądanie idź z listą. Checklista oglądania mieszkania przypomni o oknach, ogrzewaniu, wilgoci i hałasie z klatki.
  5. Policz koszty razem z dojazdem. Tańsza dzielnica na obrzeżach może wyjść drożej, gdy doliczysz bilet, paliwo i czas. Pomoże ci w tym kalkulator kosztów najmu.

Masz już upatrzoną okolicę? Przeglądaj ogłoszenia i filtruj je po dzielnicy. Na mniejszy budżet zobacz też pokoje na wynajem.

Dzielnice w innych miastach